Představa krásného rodinného domu se zahradou je jistě krásná věc. Je ale třeba si uvědomit, že vlastnictví takového domu s sebou nese kromě radosti také spoustu povinností. Hlavní věcí může být náročnost ať už finanční či časová. Koupí a zařízením domu to totiž nekončí, ba naopak, právě začíná. Pokud si pořídíme takovou nemovitost, musíme počítat s tím, že časem můžou být potřeba různé opravy, či úpravy pro to, abyste se ve svém obydlí cítili dobře a váš dům vám vyhovoval.
Pokud máte dostatek finančních prostředků, pak pro vás nebude problém si na takové práce pozvat odborníky, kteří za vás vše vymyslí a také udělají. To je jistě jedna z možností, jak takové situace řešit. Je ale jisté, že odborníci si nechají vše dobře zaplatit a záruku toho, že nakonec budete spokojeni s výsledkem vám nikdo nedá. Nicméně pokud jste časově zaneprázdněni, je to možná možnost právě pro vás, protože také potřebujete ve svém volnu zrelaxovat a trávit čas například s rodinou. Pokud by tomu tak nebylo, mohlo by se vám jednoduše stát, že budete pracovat v zaměstnání, a nakonec ještě doma. Volno nebudete mít žádné, a to se může neblaze projevit na kvalitě vašeho života ve všech směrech.
Je zde také možnost, že si vše budete zařizovat svépomocí. Pokud jste šikovní a vyznáte se, jistě můžete dosáhnout skvělých výsledků, Postavit a zařídit si svůj dům snů, který vám bude opravdu sloužit, a ne vy jemu. Je ale třeba počítat s tím, že pokud si budete veškeré práce zařizovat sami, budete potřebovat mnohem více času. Může se totiž stát, že najednou zjistíte, že veškerý váš čas trávíte prací na domě a už vám třeba zbývá málo času na vás samotné, na vaši rodinu, či přátelé. Vždy je třeba zamyslet se, co je pro vás v danou chvíli to nejdůležitější. Samozřejmě je možné, že takové vynaložené úsilí bude jen v omezeném časovém období, kdy ze sebe vydáte vše, zrekonstruujete si, či postavíte svůj dům snů. Potom už se jen budete těšit z vašeho úžasného bydlení, a jen občas něco opravíte, či pořídíte. V tomto případě je to únosné a i prospěšné. Vše se ale musí opravdu dobře naplánovat. Musíte vzít v potaz své opravdové možnosti a zvážit všechna pro a proti. Když tak učiníte, můžete mít své vysněné bydlení, ať už se jedná o dům nebo byt.

1)      Pokud se chystáte kupovat nemovitost a rozhodujete se mezi domem a bytem, musíte brát v potaz, že s domem si kupujete i vlastní pozemek, s bytem nikoli. Tudíž pokud by Vám koupený dům prostorově nevyhovoval, nic by Vám nebránilo v tom si ho klidně celý přestavět, v bytě si můžete udělat pár mírných úprav, ale velké změny tam nesvedete.

2)      Jako další výhodu domu můžeme brát soukromí, většina domů jsou samostatná, oddělená od ostatních. Naopak byty máte spojené zdmi od se sousedy, tudíž sousedé slyší vše, co děláte hlasitěji, takže pokud nemáte tolerantní sousedy, můžete například na večírky s přáteli či poslech hlasité hudby zapomenout.

3)      Kdo má rád zvířata a vlastní byt, může často na tuhle možnost zapomenout. Spousta majitelů bytovek zakazuje vodění psů dovnitř bytů. Naopak dům má výhodu tu, že často pozemek zahrnuje i zahradu, takže Váš mazlík může pobývat buď na právě zmiňované zahradě, nebo ve Vašem domě, kde mu to nikdo jiný než vy nemůže zakázat.

4)      Naopak nevýhodou domu pro někoho může být například více starostí a práce než v bytě. Dům má často více prostor, spadá na něj také více úklidu, starost o zahradu. Tohle v bytě moc řešit nemusíte.

5)      Pokud si kopíte dům, můžeme se bavit i o nějaké jistotě pro další generace, berme v potaz to, že jednou budete mít děti nebo v současné době už máte a ty budou určitě vděční za jakési “útočiště“ třeba v druhém patře, dokud sami nebudou finančně dostatečně zaopatření a mohli se osamostatnit.

6)      Nevýhoda může být finanční stránka, údržba domu je finančně rozhodně náročnější, ať už se jedná o výstavbu, vybavení, či údržbu.

7)      Nakonec bude dům hlavně správná a radostná volba jak pro Vás, tak pro Vaše děti, ty určitě více uvítají, když se budou moci proběhnout po zahradě než sedět v pokojíku se strachem jít na sídliště. A společně strávené hezké chvíle na vlastní zahradě mají taky něco do sebe.

Kdo ještě nevlastní svůj vlastní, nebo v něm nikdy ani nebydlel, pravděpodobně nemá představu, jaké radosti i starosti dům přináší.

Plánujete stavět dům? Nemáte představu, co vše to obnáší? Samotná stavba, vyžaduje pozemek a mnoho úřadovaní. Financování, je možné přes hypotéku. Pokud máte to štěstí, že již vlastníte pozemek a schválené finanční prostředky, můžete se pustit do výstavby svého bydlení. Na trhu lze najít schopné firmy, které vám umožní dům na klíč včetně projektu. Dnes se staví rychlé dřevo-stavby nebo klasické zděné se základovou deskou. Jistě lze i zrekonstruovat starý rodinný dům. Vše vyžaduje pečlivý výběr, výhodou je určitě zkušenost ve stavebnictví, které umožňuje větší přehled. Jakmile jste vlastníkem, nesete za něho zodpovědnost. Po zapsání do katastru nemovitostí, je nutné uhradit daně z nemovitostí.

Vzhledem k hodnotě, se vyžaduje platit pojištění za dům a pokud vykonáváte rizikové povolání a máte rodinu, je vhodné pojistit i sebe. Vše je zahrnuto v hypotéce a vysvětleno vaším bankovním poradcem. Pokud máte své vlastní financování, určitě bych vám doporučila tyto kroky zohlednit. Nikdy nevíme, zda začneme hořet nebo se vytopíme, také úrazy se nevyhnou každému.

Pozitiva a negativa

Hotový dům, nám nabízí možnost svého vlastního prostoru. Zahrada vám jistě poskytne báječné místo pro realizaci letního bazénu, zahrádky nebo posezení na verandě, které ocení děti i domácí mazlíčci. Pokud jste kutil, můžete vlastnit vlastní garáž, kde najdete vše pro svoji zahradu, opravy apod. Konečně taky nemusíte řešit, kde zaparkujete svůj vůz.

Nevýhodou je, že veškerý chod domu leží na vašich bedrech. Přes zimu řešíte, aby vám v domě bylo teplo, někdo má kotel na tuhé palivo (dřevo nebo uhlí) či na plyn. Přes léto, je potřeba sekat trávník a taky mít místo, kde ho vyvážet. Nejlepší je tedy zařídit si kompost, který poslouží i pro podzimní listí. Dobré je myslet i na rekonstrukce do budoucna, ať už menší nebo větší.

Jsou lidé, co si život v bytě nedokáží představit a vítají možnost vlastního domu. Někdo by naopak z bytu nechtěl. Lidé jsou zkrátka různí a každému vyhovuje něco jiného.

Družstevní byty jsou domovem pro deset procent lidí bydlících v bytech v naší republice. Mají své výhody i nevýhody, stejně jako všechny typy bydlení. U družstevního bydlení je však problematika mírně složitější. Ve skutečnosti totiž byt nevlastníte, ale jste členem družstva, s podílem k určité bytové jednotce a s uzavřenou nájemní smlouvou s družstvem. V katastru tím pádem nejste zapsaní jako majitelé a bytem tím pádem nemůžete ani ručit. Jaké jsou výhody a nevýhody družstevního bydlení?
Nevýhody družstevního vlastnictví jsou různé. Především není možné financovat koupi bytu hypotečním úvěrem. Hypotéka na družstevní byt https://www.americka-nebankovni-hypoteka.cz/nebankovni_hypoteky/ má zásadní pravidla. Družstvo musí potvrdit možnost převodu bytu do osobního vlastnictví do 12ti měsíců, nebo vlastnictví jiné nemovitosti, kterou použijete jako zástavu. Je tomu tak především proto, že byt není ve vašem vlastnictví, ale je ve vlastnictví družstva, což je právnická osoba. Ta může klidně zkrachovat a skončit v insolvenci, což by mohlo znamenat to, že zůstanete obyčejným nájemníkem, bez nároku na bytovou jednotku. Další nevýhodou je také to, že družstvo může omezovat nakládání s bytem, takže další pronájmy musí být také odsouhlaseny družstvem, stejně tak rekonstrukce bytové jednotky.
Pozitiv družstevního bydlení je oproti negativům poměrně méně, avšak jsou docela stěžejní. Především to, že družstevní byty bývají levnější, jejich prodej je rychlejší a nemusíte platit daň z nabytí nemovitých věcí, protože se převádí pouze práva a ne nemovitost.
Ať už se rozhodnete pro byt v osobním vlastnictví, nebo půjdete do bydlení družstevního, vždy si nechte poradit od odborníků na problematiku, kteří vám budou schopni říci, zda se vám koupě vyplatí nebo ne. Při kupování družstevního bydlení si pořádně proklepněte vlastníka – bytové družstvo, které nemovitost vlastní, můžete tak odhalit dlouhodobé problémy a včas od koupě ustoupit.